Охранники в ЖК избили жильцов: допустимо ли такое поведение
В московском жилом комплексе бизнес-класса 3 мая произошел скандальный инцидент: сотрудники ЧОП избили четверых жильцов (двое из которых – юноши 17 и 18 лет). Охранники «наехали» на людей, выходивших около 10 часов вечера из кафе со стаканчиками в руках. Распиваете, мол! Слово за слово – началась драка, перевес в которой оказался за профессионалами (один из которых был еще и с ножом). «МК» разбирался, зачем в жилом доме охранники и есть ли им дело до стаканчиков в руках жильцов.
Драка, как водится, попала на видео, заявление пострадавших – в полицию, а ЧОП, обслуживающий дом – в щекотливое положение. Охранники уже принесли извинения и просили забрать заявление, но, возможно, так просто отделаться им не удастся: поведение явно некорректное, не говоря уже о ноже в руках вахтера, которого просто не должно было быть ни в коем случае. Но так или иначе, инцидент пока не исчерпан, но завершен. А охранники (может быть, от другого ЧОПа) в этом и других дорогих домах останутся.
И самый интересный вопрос тут – зачем в жилых домах вообще вахтеры. Мы как-то привыкли, что охрана (в том числе вооруженная и не любящая шуток) есть на заводах и железной дороге, в торговых центрах, офисных комплексах – в общем, там, где имеется «внутриобъектовый режим». А жилые дома как-то обходятся домофонами (абсолютное большинство в Москве) или консьержами – наблюдательными и порой придирчивыми.
Но не вот этими ребятами в камуфляже, которые внезапно могут применить, как выясняется, силу не против внешней атаки (ну, мало ли – всякое бывало в дорогих домах, в начале 2000-х даже киллеры ходили). А против тех, кто им же, по сути, и платит зарплату.
Оказывается, одно дело просто жилой дом, а совсем другое – жилой комплекс бизнес-класса и выше. «Основные функции охраны в ЖК это контрольно-пропускной режим, то есть ограничение доступа посторонних, контроль въезда на парковку, проверка документов, — отметили в одном из крупных московских ЧОПов. – Затем это охрана имущества, в том числе общего, и контроль безопасности в паркингах. И обеспечение правопорядка, в том числе патрулирование территории, предотвращение конфликтов и правонарушений. Помимо этого, сотрудники охраны вызывают экстренные службы в случае аварий и угроз, управляют видеонаблюдением и реагируют на пожарную сигнализацию».
Иными словами, «докопавшиеся» до жильцов охранники, можно сказать, пытались предотвратить правонарушение: алкоголь распивать в местах общего пользования жилых домов нельзя, так как это общественное место (ст. 20.20 КоАП РФ). Более того: сотрудники ЧОП имеют право даже временно задержать застигнутых при совершении правонарушения или преступления на своей территории лиц – до приезда полиции, которую они должны вызвать немедленно.
Правда, конечно, охранник не имеет права не то что драться (если «фигурант» не убегает и не начал драться первым) и хамить – но даже и проводить личный досмотр вещей: те же самые стаканчики они могли лишь осмотреть снаружи и вежливо спросить, что в них находится.
То есть ежели строго по букве закона – охранники должны были бы, заподозрив «распитие», подойти и вежливо спросить, что в стаканчиках. И если действительно алкоголь – попросить немедленно прекратить или (в случае максимального служебного рвения) вызвать на это «вопиющее нарушение» наряд полиции. Вместо этого – горячая кровь – устроили драку.
В этом случае самое интересное вот в чем: оказывается, в больших жилых комплексах-высотках, будь они даже и высокого класса за счет локации и удобств – охранники сейчас вовсе не воспринимают жильцов как своих клиентов и нанимателей. Потому что их непосредственный работодатель – сам ЧОП, подрядчик управляющей компании. Очевидно, почему так: охранные услуги лицензируемые, и самой управляющей компании куда дешевле подрядить уже существующий ЧОП, чем возиться с получением лицензии.
Поэтому жалобы на хамство и некорректное поведение охранников со стороны жителей бизнес- и клубных домов раздаются все чаще. Вахтеры ворчат, если жильцы приходят слишком поздно, не хотят открывать ворота в позднее время, иногда их видят пьяными на рабочем месте… Люди «покупали» дом с охраняемым периметром и повышенной безопасностью, а получили нечто совсем иное.
Сменить конкретного охранника – дело трудное, говорит юрист Алексей Голубев. «Можно на общем собрании собственников поставить вопрос о смене ЧОП, но собрать ОСС в крупных ЖК не по инициативе «управляшки» крайне сложно. Так или иначе, проделать эту операцию, возможно, придется не единожды: ЧОПы нанимают охранников по рыночным критериям, а не по предпочтениям жильцов».
Вот и задумаешься: оказывается, к большому и богатому дому прилагается еще и и эта проблема – причем за собственные (хоть и не большие, порядка 500 – 700 рублей в месяц с квартиры) деньги. Может, в пятиэтажках было как-то гармоничнее?