Объем ввода офисных помещений в Москве может удвоиться в 2025 году
Что случилось. В 2025 году в Москве планируют ввести в эксплуатацию около миллиона квадратных метров офисных площадей — это почти вдвое превысит показатель 2024 года, сообщила член совета директоров и руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
По предварительным данным, по итогам 2024 года в Москве введут 550 000 м² офисных помещений — это вдвое превышает показатель 2023 года. В 2025 году планируют построить еще 966 000 м² качественных офисных площадей. По словам Беловой, объем предложения качественных офисов вырастет с 20,5 млн до 21,4 млн м².
Спрос на офисные помещения в 2024 году остается на рекордном уровне — около 2 млн м². Однако в 2025 году ожидается снижение до 1,7 млн м². 45% спроса в 2024 году обеспечили государственные компании, хотя в 2023 году их доля составляла лишь 14%. На втором месте — финансовый сектор.
Что это значит для бизнеса. Несмотря на рост предложения, качественные офисы для крупных арендаторов остаются дефицитными. По словам Беловой, большинство новых площадей предназначено не для аренды.