Визуальный покой в новостройках создается через масштаб, свет и отсутствие хаоса
Тренд на ментальное здоровье и заботу о себе влияет на разные сферы жизни. В девелопменте он проявляется в формировании среды ощущений. Застройщики работают с разными эмоциями, создают проекты, которые помогают резидентам восстанавливаться и чувствовать себя лучше. Как на практике реализуется sense-centric среда — рассказывает София Кальницкая, директор по бренду, продукту и коммуникациям девелопера Dar.
Sense-centric среда — это среда, в которой большое внимание уделяется тому, как человек себя ощущает: что видит, слышит, чувствует физически, какие запахи улавливает. Архитектура и дизайн создают у человека определенное состояние: где-то он замедляется, а где-то, наоборот, естественно ускоряется. В этом смысле любой хороший дизайн — так или иначе сенсорная среда. Например, сталинский ампир формировал ощущение величия, масштаба. Японский сад — тишина и созерцание.
— Глобально на появление тренда повлияли два фактора. Первый: после пандемии люди особенно остро ощутили связь между домом и здоровьем, — говорит София Кальницкая. — Изменился и сам образ жизни. Современная культура одержима производительностью: непрерывное движение, высокие скорости, постоянное саморазвитие и приоритет достигаторства. В итоге появляется феномен FOMO — страх упустить что-то важное (fear of missing out). В противовес этому появляется осознанное замедление. Люди больше задумываются о ментальном здоровье, о полноценном восстановлении от мегаполиса и цифровой среды. Второй фактор: покупатели посещали хорошие отели, рестораны, общественные пространства, видели стильные интерьеры в социальных сетях. Люди желают, чтобы жилье помогало чувствовать себя спокойнее, полноценно восстанавливаться, концентрироваться на действительно важном. Покупатели уже не хотят, чтобы дом был просто «нормальный».
Девелоперы проектируют ощущение покоя и чувство защищенности, которые важны для эмоционального равновесия резидентов. Создать подобное восприятие помогают базовые принципы sense-centric пространств. Они давно известны и описаны психологами.
На первый план выходят баланс укрытия и обзора. Психологически человеку комфортнее там, где он видит пространство, но не чувствует себя полностью открытым. Камерные зоны отдыха, места у стены, ниши, полузакрытые лавочки часто воспринимаются как более спокойные, защищенные по сравнению с полностью открытыми площадками.
Следующий принцип — пороговые пространства. Они работают как психологический «переключатель» и помогают перейти из режима города в режим дома. Причем такой «порог» может быть и более сложным. Человек воспринимает как защищенное место, где пропорции, высота, мебель, свет и посадочные зоны соразмерны человеческому телу.
Последний принцип — иерархия приватности. Между полностью публичным и полностью приватным пространствами проектируют буферные зоны, потому что они влияют на ощущение защищенности. Они формируют уверенность, что к квартире не сможет подойти кто угодно.
Базовые ощущения покоя и защищенности универсальны для всех. В любой стране мира важны контакт с природой, свет, воздух, тишина, безопасность, контроль, понятный масштаб. Однако в России есть своя специфика, связанная с климатическими и культурными особенностями. Длинная зима, нехватка света и резкие сезонные переходы делают ценными свет, теплоту и всесезонное озеленение, которое актуально не только летом, но и зимой.
Кроме того, у покупателей сформирован сильный запрос на приватность и контроль. Именно поэтому в представлении аудитории sense-centric среда отвечает и на другой запрос: человек хочет находиться среди других людей, но при этом не хочет, чтобы в его дом мог попасть кто угодно.
Человек воспринимает среду совокупно, хотя все аспекты окружающей среды воспринимаются по-разному: в большей или в меньшей степени. Обычно доминирует зрение: люди быстро считывают масштаб, свет, цвет, порядок или хаос.
Звук и воздух менее заметны, но они влияют на ощущения человека. Плохой звук «съедает» качество жизни, даже если жилой проект визуально красивый. Воздух действует еще сильнее и страдает семантическая память — человек буквально забывает слова и ему становится сложнее общаться.
Хороший воздух, мягкий свет и спокойная акустика могут создавать ощущение легкости. Человек не всегда может объяснить, почему он так хорошо чувствует, но интуитивно понимает это. Последние исследования показывают, что звуковой ландшафт, к которому человек привыкает, внушает чувство уверенности.
Некоторые думают, что это просто минимализм или отсутствие цвета. На самом деле визуальный покой — состояние, когда зрению не приходится постоянно защищаться от хаоса: слишком большого количества материалов, пестроты цветов, декоративных решений.
Негативно воспринимается и визуальная пустота: полностью монотонная среда, например, длинная глухая стена или фасады без ритма и деталей.
Природа — один из самых мощных инструментов сенсорной среды. Она воздействует сразу на несколько чувств: зрение, звук, запах, осязание, физические ощущения тела (температура, влажность и т.д). В психологии есть понятие «мягкая зачарованность». Она относится к непроизвольному типу внимания и активизируется, когда человек смотрит на природу: как дует ветер, как течет вода, как плывут облака. Контакт с природной средой восстанавливает внимание, снижает стресс и успокаивает.
Вид из окна воздействует на чувства каждый день и даже снижает уровень кортизола — гормона стресса. Однако смотреть на природу и быть на природе — это разные состояния. Когда человек может выйти из дома, вдыхать запах зелени, ощущать температуру, слышать птиц, трогать листья, включаются сразу все органы чувств. Ученые доказали, что прогулки на природе восстанавливают умственную энергию и повышают концентрацию.
— Чаще всего девелоперы работают со зрением, поэтому на первый план выходят эстетика и дизайн, — продолжает эксперт. — Другим органам чувств уделяется значительно меньше внимания. Звук обычно вспоминают в аспекте шумоизоляции. Однако с точки зрения сенсорной среды важно не только, какие звуки раздражают, но и какие звуки приятно слышать: течение воды, пение птиц, шелест листвы, мягкий фоновый шум двора. Даже маленький фонтан во дворе оживляет пространство: свет отражается, звук меняется.
С обонянием девелоперы почти не работают. В то же время запах свежей выпечки у дома, аромат растений во дворе или спокойный, нейтральный запах лобби могут работать как инструмент переключения с негативного мегаполиса на уютный, защищенный дом.
В типовом, массовом девелопменте среда ощущений встречается крайне редко. Пока нет наработанной практики, проверенных решений, к каждому проекту нужно подходить индивидуально. Застройщики к такому не готовы: не у всех есть материальные ресурсы и компетентные специалисты.