Жители многоэтажек в крупных городах годами судятся с УК и терпят обман
Проблема произвола управляющих компаний – вторая по частоте упоминаний в СМИ после специальной военной операции. Об этом в эфире «МК-тв» рассказал первый зампред комитета Госдумы по контролю, первый заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Дмитрий Гусев. «Это такая же волна, как обманутые дольщики, она накрывает страну», — заявил парламентарий.
Одной из самых распространенных схем обмана со стороны управляющих компания является подделка протокола общего собрания жильцов, рассказал Дмитрий Гусев.
— Общее собрание жильцов как бы проводится и как бы принимается решение, что такая-то управляющая компания должна управлять. Происходит такая борьба между разными управляющими компаниями, причём все проблемы, с которыми мы сталкиваемся, — это новые жилые комплексы, как правило, Москва, Подмосковье и крупные города-миллионники, — пояснил депутат.
По его словам, нечистоплотные методы борьбы управдомов за многоэтажки чаще всего встречаются именно в крупных городах.
— Ни разу я не сталкивался с проблемой, чтобы была борьба управляющих компаний за какой-нибудь небольшой двухэтажный дом на окраине какого-нибудь небольшого города. Нет такого, потому что там неинтересно это. Потому что там надо ремонты делать, там надо следить, там нет столько денег. Жилой комплекс — это проще. И вот возникает такая история: борется управляющая компания, борются рейдеры, но страдают люди, которые больше платят, не получают услуги соответствующие, и которых просто обманывают, — отметил Гусев.
Парламентарий рассказал, что сейчас уже разработан пакет законопроектов, направленный на изменение порядка взаимодействия между управляющими компаниями и собственниками жилья. Одна из поправок вводит обязательное нотариальное заверение протоколов общего собрания. Также в законодательстве будет прописан внесудебный порядок решения споров между жильцами и управдомами.
— Жители говорят: «Мы обратились в суды, обратились в прокуратуру». Да, действительно, у нас только судебный порядок. Это значит, что когда произошло какое-то нарушение закона, обращаются в суд. Это не один месяц, это тянется годами, управляющая компания продолжает управлять, а жители продолжают жить и мучиться. Это неправильно. Должны быть и другие способы решения спорных ситуаций, — подчеркнул первый зампред думского комитета по контролю.
Наконец, будет устранен пробел в законодательстве, который не позволяет львиную долю возбужденных уголовных дел против управляющих компаний довести до суда. По словам депутата Дмитрия Гусева, большинство таких дел касаются подделки подписей и протоколов общих собраний собственников. Однако приговором оканчиваются не более 1% таких дел.
— Почему? Да потому что управляющая компания говорит: «Подождите, мы здесь причём? К нам пришли жители, принесли протокол, мы сообразно протоколу и действуем. Мы здесь ни при чём». Поэтому уголовные дела и тормозятся, — отметил парламентарий.